Exclusivité

Royan (17200)

3 pièces - 102,64 m²

ROYAN CENTRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ

549 600 €

Ref : 234

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ROYAN CENTRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ - Situé en plein cœur de ville, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de 103m2 baigné de lumière entre la plage de la Grande Conche et le Marché Central de ROYAN. Au premier étage d'une copropriété à taille humaine, dès l'entrée passée de cet appartement, tout son charme se dévoile. D'une élégance rare, la pièce de vie lumineuse donne le ton : hauteur sous plafond, corniche, éclairage d'ambiance, parquet... Son séjour de 69m2 donne accès à un balcon filant de 19m2 aux diverses expositions. Dans la continuité de la visite, une cuisine de bonne facture, aménagée et équipée. Côté nuit, il vous propose 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une lingerie complète le tout. Cet appartement est pour nous, un véritable coup de cœur. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680€ et 2320€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 102,64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1950

Quartier Centre Ville, Marché central

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 529 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Charges 127,84 €

Taxe foncière annuelle 1 390 €

Etage 1

ENTREE m²

SEJOUR 68.92 m²

CUISINE OUVERTE m²

CHAMBRE 1 12.49 m²

CHAMBRE 2 10.64 m²

SDE AVEC WC 8.09 m²

CELLIER/LINGERIE 2.50 m²

DGT m²

BALCON 19 m²

DIVERS m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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